איתור נכס למגורים
מיפוי צרכים, סינון שוק, ביקורים ממוקדים ובדיקת התאמה אמיתית למשפחה.
איתור, רכישה ומכירה של נכסי פרימיום
וילצ׳יק גרופ
ליווי נדל״ן אישי למשפחות ומשקיעים שמחפשים החלטה נכונה, לא עוד רשימת נכסים. אנחנו מחברים בין מטרות, נתוני שוק וקשרים מקומיים כדי להגיע לעסקה מדויקת.
ייעוץ ראשוני ללא עלות. דיסקרטיות מלאה לאורך כל התהליך.
20+
שנות ניסיון בשוק המקומי
500+
עסקאות בליווי אישי
4
אזורי התמחות מרכזיים
24h
תגובה ראשונית לפניות
מה אנחנו עושים
הופכים חיפוש נדל״ן לתהליך ברור ומנוהל.
כל החלטה נבדקת מול תקציב, מיקום, מצב משפטי, פוטנציאל השבחה ואיכות חיים. המטרה היא עסקה שאפשר לעמוד מאחוריה גם אחרי החתימה.
מכירת נכס
תמחור, הכנת הנכס, ניהול קונים ומשא ומתן עד חוזה בתנאים נכונים.
השקעות נדל״ן
ניתוח תשואה, סיכון, ביקוש שכירות ותוכניות פיתוח לפני שמתקדמים להצעה.
פרויקטים חדשים
גישה מוקדמת לפריסייל, השוואת מפרטים וליווי מול יזמים וקבלנים.
נכסים נבחרים
פורטפוליו קצר שמציג את סוג העסקאות שאנחנו מנהלים.
הרשימה כאן היא דוגמה לערכי הנכסים והאזורים. בפועל, התאמות רבות מתבצעות בשקט מול מוכרים, יזמים וקשרים מקומיים.
בלעדי
פנטהאוז עם נוף פתוח
מרחב אירוח גדול, מרפסת רחבה, חניה כפולה וגמר מוקפד. נכס שמתאים למשפחה שמחפשת מעבר איכותי ללא פשרות.
שטח
180 מ״ר
חדרים
4.5
תקציב
₪8.5M
תהליך העבודה
פחות ריצה בין מודעות, יותר החלטות מבוססות.
העבודה בנויה בשלבים קצרים וברורים, עם נקודות החלטה שבהן יודעים בדיוק למה ממשיכים, למה עוצרים ומה המחיר האמיתי של כל בחירה.
01
אפיון ותקציב
מגדירים מטרות, גבולות מחיר, אזורים אפשריים, לוח זמנים ונקודות שלא מתפשרים עליהן.
פגישה אחת
02
סינון הזדמנויות
בודקים נכסים בשוק הפתוח ומחוצה לו, ומציגים רק אפשרויות שעוברות סף מקצועי.
1-2 שבועות
03
בדיקות ומשא ומתן
משווים עסקאות, בוחנים מסמכים ונתונים, ומנהלים הצעה עם מרווח ביטחון מסחרי.
לפי נכס
04
חתימה ומסירה
מתאמים אנשי מקצוע, עורכי דין, מימון ומועדי מסירה עד שהעסקה נסגרת בפועל.
עד קבלת מפתח
אודות החברה
צוות קטן, קשרים עמוקים, אחריות ישירה.
וילצ׳יק גרופ עובדת במודל בוטיק: פחות לקוחות במקביל, יותר תשומת לב לכל עסקה. הליווי כולל ניתוח שוק, חיבור לאנשי מקצוע, בניית אסטרטגיית הצעה וניהול מגעים מול הצד השני.
דיסקרטיות בעסקאות רגישות
בדיקת מחיר מול עסקאות דומות
ליווי מסחרי עד הסגירה
צרו קשר
ספרו לנו מה אתם מחפשים ונחזור עם כיוון פעולה.
אפשר להתחיל גם משיחה קצרה. אם יש נכס ספציפי, תקציב או אזור מועדף, ציינו אותם בטופס ונחזור מוכנים יותר.
שאלות נפוצות
תשובות קצרות לפני שמתחילים.
אם יש שאלה שלא מופיעה כאן, עדיף לשאול בשיחה. בהרבה עסקאות הפרטים הקטנים משנים את התמונה.
האם הייעוץ הראשוני באמת ללא עלות?
כן. שיחת ההיכרות נועדה להבין אם יש התאמה מקצועית ומה הדרך הנכונה להתקדם. אין התחייבות בשלב הזה.
כמה זמן לוקח למצוא נכס מתאים?
זה תלוי באזור, בתקציב וברמת הגמישות. לרוב מתחילים לראות כיוון ברור בתוך כמה שבועות, אבל לא דוחפים עסקה רק כדי לסגור מהר.
האם אתם מטפלים גם במכירת נכס?
כן. התהליך כולל הערכת מחיר, הכנה לשיווק, סינון קונים, ניהול מגעים וליווי עד חוזה.
האם אתם עובדים מחוץ לתל אביב?
כן. אזורי הפעילות המרכזיים הם תל אביב, גוש דן, השרון וירושלים. במקרים אחרים נבחן אם יש לנו יתרון אמיתי לפני שניקח את הליווי.